Datos personales

Mi foto

Reformas y mantenimiento en toda la comunidad de Madrid, Abañilería, Electricidad, Pintura, Carpintería, Climatización, Fontanería... todos los servicios en uno www.gescon.es

miércoles, 18 de diciembre de 2013

miércoles, 11 de diciembre de 2013

RESUMEN DE AYUDAS PARA LA REHABLITACIÓN DE EDIFICIOS

MINISTERIO INDUSTRIA, ENERGÍA Y TURISMO-IDAE
PROGRAMA AYUDAS REHABILITACIÓN ENERGÉTICA EDIFICIOS SECTOR RESIDENCIAL (PAREER)
·        Resolución 25.09.13 (BOE 1.10.13)
·        Sectores vivienda y hotelero
·        No viviendas individuales sino actuaciones integrales en edificios
·        Reformas envolvente térmica (incl. ventanas), instalaciones térmicas e iluminación, e instalación de renovables (solar térmica, biomasa, geotérmica)
·        Debe mejorar calificación edificio (CO2) en al menos una letra
·        Sólo actuaciones que se inicien tras entrada en vigor
·        Para envolvente ayudas directas 30% o préstamo 60% a Euribor +0% y 12 años.
·        Resto sólo préstamo.
·        Vigencia hasta octubre 2015
·        Dotación 125 M€.
·        Tramitación telemática, web IDAE.
·        Incompatible ayudas rehabilitación Mº Fomento
INSTITUTO DIVERSIFICACIÓN Y AHORRO ENERGÍA
PROYECTOS BIOMCASA, GEOTCASA Y SOLCASA
·        Objeto: promoción proyectos eerr en edificios
·        Gestión: a través de empresas colaboradoras habilitadas, que pueden actuar como ESES
·        Edificios de uso residencial, comercial, servicios, público o agropecuario
·        Ayuda: financiación por IDAE de proyectos promovidos por las empresas colaboradoras
·        E+2,2-4,5, plazo hasta 10-12 años, 1 año carencia opcional
·        Dotación presupuestaria: 5 M€ Biomcasa, 3 M€ Geotcasa, 5 M€ Solcasa
·        Vigencia permanente hasta que IDAE avise suspensión, con 3 meses antelación
MINISTERIO FOMENTO
PLAN ESTATAL FOMENTO ALQUILER, REHABLITACIÓN Y REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS (PLAN ESTATAL VIVIENDA) 2013-2016
·        Real Decreto 233/2013, 5 abril (BOE 10.04.13)
·        Edificios de viviendas (no viviendas individualmente)
·        Reforma envolvente térmica, instalaciones térmicas, iluminación, eerr, ascensores, agua y otros
·        También conservación (instalaciones comunes e ITE ó IEE) y accesibilidad
·        Gestión CCAA (pendiente Convenio Mº-CM y Orden Bases)
·        Ayuda: subvención directa, calculada en €/vivienda, máx 35% (accesibilidad 50%)
·        Vigencia: 2013-2016
·        Comienzo pendiente Convenio Mº-CM y Orden Bases
·        Presupuesto 2.311 M€ (todos los programas: rehabilitación, alquiler, accesibilidad, ITE-IEE, renovación urbana…)
·        CM no aportación adicional
·        Incompatible ayudas rehabilitación MINETUR-IDAE
MINISTERIO AGRICULTURA, ALIMENTACIÓN Y MEDIO AMBIENTE
PROYECTOS CLIMA
FONDO DE CARBONO PARA UNA ECONOMÍA SOSTENIBLE, FES-CO2
RD 1494/2011
·        Convocatoria anual.
·        En 2013, solicitudes 15 febrero a 15 marzo
·        Beneficiarios: cualquier persona física o jurídica
·        Objeto: reducción emisiones en sectores difusos
·        Reformas o nuevas construcciones
·        Ayuda: FES-CO2 adquiere los derechos de las reducciones verificadas de emisiones. El precio de compra de la t de CO2 depende de varios parámetros.
PROYECTO PIMASOL
FONDO DE CARBONO PARA UNA ECONOMÍA SOSTENIBLE, FES-CO2
·        Real Decreto 635/2013
·        Sector hotelero
·        Objeto: reforma instalaciones para reducción emisiones y mejora eficiencia energética
·        Debe conseguirse mejora 2 letras calificación energética o llegar a B
·        Ayuda: compra derechos emisión, 7€/t CO2
·        Plazo solicitudes 2.09.13 a 1.12.14
·        Dotación: 5,2 M€
INSTITUTO DE CRÉDITO OFICIAL
LÍNEA ICO REHABILITACIÓNDE VIVIENDAS Y EDIFICIOS
·        Dentro de Línea Empresas y Emprendedores 2013
·        Objeto: facilitar financiación proyectos rehabilitación o reforma viviendas y edificios
·        Beneficiarios: particulares y comunidades de propietarios
·        Ayuda: préstamo tipo fijo/variable Euribor 6 meses + 2% hasta 1 año, 2,30% resto.

fuente: Anerr

jueves, 5 de diciembre de 2013

jueves, 28 de noviembre de 2013

Los municipios podrán usar el suelo público para reducir su deuda

El Ministerio de Hacienda va a permitir a los ayuntamientos que dediquen patrimonio público de suelo a reducir su deuda comercial o financiera, aunque será de forma excepcional, con determinadas condiciones y deberán reponer el importe en un plazo máximo de diez años.
Así se recoge en una enmienda del PP al proyecto de ley de reforma de la administración local en el Senado, enmienda que será aprobada dada la mayoría absoluta con que cuentan los 'populares'. El grupo ha registrado en total 53 enmiendas.
La justificación de la propuesta es facilitar a los municipios una nueva herramienta para reducir su deuda y hacerlo "en un momento de paralización del mercado inmobiliario y de un amplísimo parque de viviendas pendiente de venta y a precios reducidos".
Con esta propuesta, se añade un nuevo apartado a la Ley del suelo, que prevé el destino del patrimonio público de suelo para, por ejemplo, la construcción de vivienda protegida o de dotaciones públicas. "Excepcionalmente", se dirá ahora en la ley, "podrán destinarlo a reducir la deuda comercial y financiera del Ayuntamiento", aunque con condiciones.
En concreto, esos ayuntamientos tendrán que aprobar un acuerdo en Pleno para dedicar ese patrimonio a reducir deuda, justificar que no es necesario destinar ese suelo a los fines que son propios y fijar "anualidades y porcentajes" para reponer las cantidades en el plazo de diez años. "Los presupuestos de los ejercicios siguientes al de adopción del acuerdo deberán recoger, con cargo a los ingresos corrientes, las anualidades citadas en el párrafo anterior", se precisa también.
Fuente: El Mundo 

miércoles, 27 de noviembre de 2013

Fomento firma acuerdo con Ecuador para promover infraestructuras ferroviarias


La firma de este acuerdo servirá de estímulo para España participe de manera más activa en el nuevo Plan Estratégico de Movilidad (PEM) del Gobierno ecuatoriano, que prevé una inversión de 118.400 millones de dólares.
La ministra de Fomento, Ana Pastor, ha firmado recientemente junto a la ministra de Transporte y Obras Públicas de Ecuador, María de los Ángeles Duarte, un acuerdo de colaboración entre ambos países. Este convenio persigue promover la cooperación para  la gestión de los sistemas de transporte y el desarrollo de las infraestructuras.
Pastor ha destacado que la firma de este acuerdo servirá de estímulo para una mayor participación española en el nuevo Plan Estratégico de Movilidad (PEM) del Gobierno ecuatoriano en los próximos 20 años. Este plan prevé una inversión en el horizonte 2013-2037 de 118.400 millones de dólares.
Contenido del convenio


En el acuerdo se definen las áreas de cooperación, en carreteras y los ferrocarriles se trabajará la planificación, proyecto, construcción, conservación o explotación y el transporte terrestre en cuanto a regulación normativa; el sistema portuario marítimo y fluvial y el sistema aeroportuario, incluyendo la planificación, proyecto, construcción, conservación o explotación de sus infraestructuras, así como los servicios aeroportuarios; el transporte de carga y el transporte público de pasajeros. Por otra parte, deja abierta la colaboración a otros campos de posible interés mutuo.

Asimismo, el acuerdo de colaboración reconoce la vigencia de los acuerdos y convenios de colaboración existentes con Ecuador en el ámbito de marina mercante y ferroviario. En concreto, el memorando de entendimiento sobre cooperación técnica en materia de Marina Mercante, así como el convenio de cooperación ferroviaria para la asistencia técnica en gestión operativa y formación a la Empresa de los Ferrocarriles Ecuatorianos (EFE), suscrito entre ésta y la entidad pública empresarial Renfe-Operadora.

Fuente: Infoconstrucción 

martes, 26 de noviembre de 2013

Tips de decoración para hacer de un piso normal a un hogar emocional

“La funcionalidad, la amplitud de espacios vitales y hacer una vivienda bonita es lo mínimo que se puede exigir a un interiorista. Yo voy más allá y plasmo las emociones e ilusiones del cliente en el proyecto”. Directo y claro, Nacho Álvarez resume en dos frases la razón de ser de sus trabajos hechos por y para el propietario. Pone como ejemplo de su filosofía El Eje, un piso normal que ha reconvertido en un hogar emocional.
“Me encontré una vivienda clásica, sin nada en particular y con una distribución convencional”, recuerda Álvarez. Una base sobre la que hoy ha creado una distribución sin límites gracias a un eje funcional -de ahí el nombre propio de esta obra- que hace de columna vertebral de las zonas públicas. Este elemento arranca en la mesa volada del comedor y desemboca en el estudio, insertado entre el distribuidor y el salón.
Álvarez recalca que apenas contaba con 90 metros cuadrados y tenía que “dar un uso innovador a los espacios al tiempo que hacer una circulación fluida” entre la cocina, el comedor, el estudio y el salón. Viendo el resultado final, ha cumplido el objetivo. Al margen del eje, el diseño de paredes y puertas de cristal le ha servido para dar respuesta a las peticiones realizadas por la propiedad.
Pero El Eje es mucho más de lo que se ve. “Detrás del proyecto hay unos hábitos de vida, unos requerimientos a futuro y unas aportaciones de los clientes”, ensalza Álvarez. En este caso, ilusiones de una pareja joven que viaja y que, por lo tanto, cuenta con referencias internacionales sobre diseño. “Conocer a los usuarios es fundamental para idear una casa con éxito, para hacerla a su medida y no sólo espacial, sino también emocionalmente”.
Para este profesional, que define el interiorismo como “la disciplina que interviene en los espacios habitables para conseguir una mejora en la calidad de vida de las personas”, sus trabajos buscan aportar “salud, confort, seguridad y orden”. “En general”, prosigue, “mejorar el estado de ánimo de quienes los disfrutan”. Una meta a la que mira rehuyendo de las tendencias y modas efímeras y sin un sello estético propio: “Diseño para el cliente y me adapto plenamente a él”.
Por todo ello, Álvarez no cree “en absoluto” que el disfrute del interiorismo sea exclusivo de bolsillos de gran poder adquisitivo. “Durante mucho tiempo, este servicio se ha considerado como un lujo porque era una profesión minoritaria, pero esto ha cambiado radicalmente”, aclara. “Muchos clientes descubren al llamarme que pueden contratar mi trabajo”, indica. En este sentido, apunta que “el presupuesto, aunque importante, no lo es todo”. “No es necesario contratar a un ‘galáctico’ para gozar de un servicio profesional y creativo”, sentencia.
En cuanto a las preferencias para desarrollar sus obras también se muestra flexible: trabaja tanto en vivienda nueva como usada -explotando los puntos fuertes de cada tipología- y no cree que el tamaño importe.
“El interiorismo es una cuestión de calidad y no de cantidad. Un proyecto mal resuelto no lo arreglan los metros cuadrados”, declara. El proyecto más grande que ha hecho Álvarez es el Hotel La Posada del Dragón, en el barrio de la Cava Baja de Madrid; mientras que el espacio más pequeño sobre el que ha trabajado ha sido un perchero.

Fuente: El Mundo/Viviendas 

lunes, 25 de noviembre de 2013

El Salón


El salón es una habitación espaciosa destinada a ser centro de la vida social en una vivienda así como a recibir a los visitantes.
El salón cuenta habitualmente con un grupo de sillones o tresillos con una o varias mesas en su frente colocadas sobre una alfombra. En ellos, se sientan los miembros de la familia a conversar, leer, escuchar música o ver la televisión. Es habitual disponer también de otros muebles auxiliares en los laterales o junto a las paredes, plantas, objetos de adorno así como estanterías para libros.
Aún tratándose de una estancia luminosa, por lo general, los salones disponen de diferentes sistemas de iluminación que tienen diferentes usos: cenital como iluminación general, apliques para destacar los cuadros y crear un ambiente acogedor, lámparas como complemento y para realizar actividades de concentración: leer, coser, etc.

viernes, 22 de noviembre de 2013

La actividad del 'ladrillo' cae en la eurozona pero crece en España

El ladrillo no está muy animado en el conjunto de la eurozona pero, sorprendentemente, en España sí. Eso indican los datos de la oficina estadística Eurostat. En septiembre, la producción del sector de la construcción en la eurozona un descenso del 1,3% respecto al mes anterior, cuando subió tres décimas.En cambio, la actividad de la construcción creció en España del 0,3%.

En comparación con el mismo mes del año anterior, la actividad del sector de la construcción de la eurozona cayó un 0,2%, mientras que, por el contrario, en el caso de España se incrementó un 6,1%, la segunda mayor subida de los Veintiocho.

Según Eurostat, en el conjunto de la UE, la actividad constructora descendió también un 1,3% respecto a agosto, cuando aumentó dos décimas, mientras que en términos interanuales registró un incremento del 0,2%.

Entre los países cuyos datos están disponibles para septiembre de 2013, la producción en la construcción subió en seis y cayó en nueve en comparación con el mes anterior.

Los mayores avances se produjeron en Eslovenia (+6,2%), Eslovaquia (+1,6%) y Hungría (0,8%), mientras que los descensos más pronunciados tuvieron lugar en Portugal (-12,3%), Rumanía (-6,9%) y República Checa (-4,6%).


Respecto a septiembre del año anterior, las mayores caídas acumuladas corresponden a Portugal (-14,9%), República Checa (-11,8%), Eslovenia (-7,9%) e Italia (-6,1%); mientras que las subidas las encabezan Hungría (+9,3%), España (+6,1%) y Reino Unido (+4,6%).

Fuente: 20 Minutos 

jueves, 21 de noviembre de 2013

Cuartos de Baño


Un cuarto de baño es una habitación generalmente utilizada para el aseo personal. Con el paso de los años ha ido ganando relevancia en cuanto a diseño y decoración. En la actualidad, goza de la misma importancia estética que otras estancias como el salón y el dormitorio.  

Su funcionalidad puramente higiénica ha transmutado en una. Al hilo de los esquemas sociales del presente, el baño ha tenido que dar respuesta a un ritmo de vida cada vez más acelerado.

El diseño de un cuarto de baño tiene que considerar el uso de agua tanto caliente, como la fría en cantidades significativas y moderadas para lavar el cuerpo humano. El uso de cerámica o vidrio así como materiales plásticos, es común en baños, por su facilidad de limpieza. Sin embargo, dichas superficies son a menudo frías al tacto, por lo que también se utilizan alfombrillas de baño para hacer el contacto más cálido.

Al tratarse de habitaciones pequeñas y en muchos casos interiores, los decoradores recomiendan instalar muchos puntos de luz y, al menos colocar un espejo grande, para agrandar visualmente el espacio.

Aquí os mostramos algunos realizados por nuestra empresa Gescon.





miércoles, 20 de noviembre de 2013

Empresas españolas, terceras del mundo en certificados ISO 9001

España sube un puesto respecto a 2012, situándose como tercer país del mundo y segundo de Europa por número de certificados, con casi 60.000. Además, es el cuarto del mundo y segundo de Europa en  la de gestión ambiental ISO 14001, con 20.000 certificados. Asimismo, son las segundas del mundo en gestión energética.
España puede presumir de ser el tercer país del mundo por número de certificados del sistema de gestión de la calidad ISO 9001, con casi 60.000 reconocimientos, tras mejorar una posición respecto al ejercicio anterior, siendo la segunda de Europa. Así, lo ha desvelado la Organización Internacional de Normalización (ISO) en su último informe anual, que recoge la clasificación internacional en certificaciones.
Este estudio, el ISO Survey, es el principal referente mundial en certificación y analizó en 2012 unos 200 países. Según este informe, las empresas españolas también destacan en otros campos de certificación: en gestión ambiental ocupan el cuarto puesto del mundo y segundo de Europa, con cerca de 20.000 certificados de ISO 14001.

Gestión energética


Además, en gestión energética, España es el segundo país del mundo y de Europa, con 120 certificados. Por todos estos datos, se puede deducir que las empresas españolas vienen ocupando en los últimos años las primeras posiciones mundiales en estas certificaciones.



Fuente: Infoconstrucción 

martes, 19 de noviembre de 2013

Palacio de Congresos de Valencia pionero en el certificado de sostenibilidad Breeam


El Palacio de ongresos de Valencia,  diseñado por   el arquitecto Norman Foster –premio Príncipe de Asturias de las Artes–, e inaugurado el 2 de julio 1998, ha obtenido el certificado de sostenibilidad Breeam para edificios ya existentes y en uso.

En palabras de José Salinas, consejero director-gerente del Palacio de Congresos de Valencia, “la superación de nuevas metas en sostenibilidad, es una muestra más del compromiso del equipo del Palacio con el medioambiente y su preocupación por minimizar al máximo el impacto que su actividad tiene en el entorno. La obtención de nuevos reconocimientos como el sello Breeam ´En Uso´, certifica el resultado de las acciones impulsadas por nuestra política medioambiental y ayuda a trasladar internacionalmente la apuesta por la innovación que realiza el edificio”.

El esquema de certificación utilizado –En Uso–, es aplicable a edificios de todas las tipologías y usos, exceptuando el residencial, que lleven un mínimo de 2 años en funcionamiento, lo que permite evaluar su comportamiento real a través de la información sobre las prestaciones ambientales, las facturas y otros registros de consumos del inmueble. Una metodología que permite reducir los gastos de funcionamiento y mejorar el rendimiento medioambiental de los edificios existentes, al proporcionar a los administradores y gestores de edificios una hoja de ruta clara y racional para mejorar su sostenibilidad. 
El asesor Breeam encargado del proceso de certificación ha sido Gonzalo Fornas Silva, de la organización autorizada Nova Ingeniería y Gestión.

Un ejemplo de sostenibilidad
El edificio ocupa una superficie de 16.000 m2 y alberga en su interior tres auditorios, varias salas de comisión, dos salas multiusos y una amplia zona de exposición junto a la zona exterior de los auditorios. Su cubierta y fachada acristalada proporcionan una imagen característica al edificio, siendo conocido también como El Palacio de la Luz.
La cubierta fotovoltaica, la cual entró en funcionamiento en 2008, ha superado la generación de un millón y medio de kWh. En total son más de 2.100 módulos instalados en paneles fotovoltaicos sobre bandejas de aluminio los cuales, desde su puesta en marcha, han evitado la emisión de más de 1.100 Tm de CO2, para cuya absorción se hubieran necesitado más de 275.000 árboles en un año. Esta instalación, que fue la primera de estas características realizada en este tipo de recintos en España y una de las primeras en Europa, supuso una inversión de alrededor de 3 millones de euros, de los que ya se han recuperado una quinta parte gracias a los ingresos generados por la venta de la energía producida.
La depuración del agua de los estanques, el uso de sensores de caudal para un uso racional del agua, la instalación de la tecnología más eficiente como la fibra óptica para la iluminación, la incorporación de detectores de movimiento o la mejora del sistema electrónico del control de las instalaciones y máquinas de producción para la climatización del edificio, son otras medidas adoptadas dentro de su Plan Global de Sostenibilidad.
Teniendo en cuenta los quince años de actividad del edificio, el ahorro de energía acumulado es de aproximadamente 7.400.000 kWh, evitando la emisión de aproximadamente 5.400 tde CO2, lo que traducido en términos económicos, los ingresos y ahorros generados en materia de sostenibilidad, se estiman en 1.600.000 euros.
El certificado
Creado en Inglaterra hace más de veinte años, Breeam (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) es el método de evaluación y certificación de la sostenibilidad de la edificación técnicamente más avanzado y líder a nivel mundial con más de 245.000 edificios certificados en 50 países.
Adaptado a la naturaleza, normativa y particularidades del hecho constructivo de nuestro país desde el año 2010 a través de Breeam, son 114 los proyectos certificados y en proceso de certificarse en apenas tres años. Un proceso que siempre deber ser realizado a través de un Asesor reconocido, profesional independiente en la relación con sus clientes y el único acreditado para realizar procesos de evaluación de la metodología.
Firmas como MRW, Orona, Repsol, Agbar, Eroski, Kutxa o Decathlon ya confían en una metodología que promueve una estructura saludable y productiva para sus ocupantes y eficiente en los recursos que emplea, con ahorros de consumo energético entre el un 30 y un 70%, o de agua hasta un 40%. Permite disminuir los gastos de mantenimiento del edificio entre un 7 y 8%, aumenta el valor de inmuebles (7,5%) y rentas (3%), así como la tasa de ocupación de los mismos en un 3,5%.

Fuente: Infoconstrucción 

lunes, 18 de noviembre de 2013

Londres tendrá la torre residencial más alta de Europa



Torre Hertsmere

Se trata de un rascacielos de 242 metros de altura, en el distrito financiero de Canary Wharf, que estará acabado en 2018.

La torre residencial, la más alta de Europa, se va a construir en Londres. Un rascacielos de 242 metros de altura se construirá en el distrito financiero de Canary Wharf, al este de la capital británica, y en 2018 se convertirá en el edificio residencial más alto de Europa.

La Torre Hertsmere, de 74 pisos, superará a la Torre Sky de Breslavia, en Polonia, de 212 metros de altura, aunque no alcanzará al rascacielos londinense Shard, de 308 metros de altura, o a la Torre Ciudad Mercurio, en Moscú, que con sus 339 metros es el edificio más alto de Europa.

El nuevo rascacielos contará con más de 500.000 metros cuadrados y tendrá 714 apartamentos de lujo que se venderán a más de mil libras (1.200 euros o 1.600 dólares) el metro cuadrado, según Richard Berridge, de Ryan Corporation UK, firma promotora del proyecto.

El edificio se instalará en una parcela de 3.600 metros cuadrados, tendrá una inversión de mil millones de libras (1.200 millones de euros o 1.600 millones de dólares) y superará en siete metros la construcción más alta del distrito financiero de Londres.

El grupo Commercial Estates ya planeó la construcción de este edificio, al que llamó Columbus y que incluye oficinas, un hotel y tiendas, aunque en 2011 abandonó el proyecto por la crisis.

El Hertsmere es uno de los rascacielos que se ha planeado construir en Londres como parte de la transformación de la ciudad, a los que se espera dar salida gracias a la creciente inversión extranjera en la capital.

Las viviendas de lujo se han incrementado un 60% en el mercado inmobiliario del Reino Unido desde 2009 y cuatro de cada cinco compradores de estos pisos en Londres son extranjeros. 


viernes, 15 de noviembre de 2013

Obras Gescon


Te gusta, siempre has soñado con tener una así? Llámanos, 913835822, Gescon hace tus sueños realidad.



Llega el IBI: cómo se puede rebajar el importe del recibo


Se puede fraccionar el pago del IBI, lo que además permite una bonificación del 3,25% del importe de la cuota.

Está siendo ahora en otoño cuando la mayoría de ayuntamientos están emitiendo sus recibos del IBI, el Impuesto de Bienes Inmuebles, que grava viviendas, locales, naves, etc.

Se trata de un impuesto municipal que grava ser titular de un derecho real sobre un inmueble. Para bienes inmuebles urbanos el tipo base debe estar entre el 0,4% y el 1,1%. La cuestión es que tenemos alguna posibilidad de rebajar el importe de este recibo.

Lo primero es saber que existe la posibilidad de fraccionar el pago, posibilidad que tiene una ventaja añadida: una bonificación del 3,25% del importe de la cuota establecida en la Ordenanza Fiscal del Impuesto. En todo caso, la bonificación tiene un límite de 70 euros.

Existen más bonificaciones, como la de familia numerosa. En este caso puede llegar al 90% de la cuota del impuesto. El porcentaje de beneficio depende de la categoría de familia numerosa y del valor catastral de la casa. Hay tres categorías:

Valor catastral hasta 120.000 euros: 60% en caso de familia numerosa de categoría general y un 90% si es de categoría especial. Valor catastral entre 120.000 y 240.000 euros: 20% (categoría general) y 30% (categoría especial). Valor catastral de más de 240.000 euros: 4% (general) y un 7% (especial).

También existen ayudas para los propietarios de VPO. Si la nuestra es una vivienda de protección oficial nos podemos beneficiar de una bonificación del 50% en la cuota del impuesto. El beneficio se prolonga durante tres años desde que se le haya otorgado a la casa la calificación definitiva.

Finalmente, hay bonificaciones por la instalación de sistemas de energía solar. En este caso existe una bonificación del 25% en la cuota íntegra del impuesto. Será de aplicación en inmuebles cuyo uso catastral sea predominantemente residencial y en los que se hayan instalado sistemas de aprovechamiento térmico. Se puede alcanzar el 40% si además se instalan sistemas de aprovechamiento eléctrico de la energía solar. 


Fuente: 20 Minutos 

jueves, 14 de noviembre de 2013

Importancia de las Fachadas


Una fachada es, por extensión, cualquier parámetro exterior de un edifico; aunque por defecto, cuando se habla de fachada, se hace alusión a la delantera o principal, indicándose más datos en caso contrario (fachada trasera, fachada norte, etc.)

La fachada es objeto de especial cuidado en el diseño arquitectónico, pues al ser la única parte del edificio percibida desde el exterior, muchas veces es prácticamente el único recurso disponible para expresar o caracterizar la construcción. La componente expresiva está tan arraigada en el concepto de fachada, que en ocasiones se hace referencia a la cubierta como la «quinta fachada» cuando ésta posee una intención estética.



En la actualidad son muchos los tipos  de fachadas que se pueden poner a una edificación. 
Además de ejercer una función estética, éstas deben cumplir otros requisitos. Deben ser impermeables al agua, y aislar el interior térmica y acústicamente.

La sección tipo de una fachada convencional se compone de dos hojas: una exterior, normalmente de ladrillo, y otra interior, que puede ser de ladrillo o de otros materiales como el cartón-yeso Entre esas dos hojas se coloca un aislante térmico, para lo que usualmente se utilizan materiales como el poliuretano, la fibra de vidrio o la lana de roca. Para evitar condensaciones intersticiales, además, se coloca en el lado caliente del aislante una barrera de vapor. Por último, es necesaria una pequeña separación de uno o dos centímetros para permitir que ventile el vapor de agua y no empape el aislamiento, inutilizándolo.


Tipos 

Fachada ligera

Las fachadas ligeras funcionan como una piel colgada del edificio. Como su propio nombre indica, son ligeras, y no contribuyen a la estabilidad de la estructura.4 Debido a su poca masa, son malas aislantes del ruido, por lo que no son aplicables para edificios que requieran ambientes silenciosos, como por ejemplo el uso residencial. Tampoco suelen funcionar bien como aislantes térmicos, exigiendo generalmente un gasto extra en calefacción o aire acondicionado. Sin embargo, su reducido peso, su gran capacidad para permitir la entrada de luz, y su rapidez de montaje las hacen idóneas para rascacielos y una gran variedad de espacios públicos.

Fachada pesada


Esta categoría abarca todas las fachadas tradicionales, ya sean de ladrillo visto, enfoscados, aplacados, de piedra, de madera u otras, además de las trasventiladas y las prefabricadas.



Fachadas trasventiladas


Son parecidas a los muros cortina. También constan de montantes, travesaños, y cerramientos, pero a diferencia de las anteriores, los montantes se anclan a muros de fábrica, y las piezas de cerramiento son pesadas: normalmente placas de piedra o cerámica.

Fachadas prefabricadas

Son fachadas compuestas por módulos de pared que vienen hechos de taller, ensamblándose unos a otros en obra. Según sea su nivel de pre fabricación,pueden incluso montarse paredes de fachada con las ventanas o la puerta ya instaladas. El material más utilizado en pre fabricación es el hormigón, aunque también está extendido el uso de madera, y otros materiales más modernos como el GRC. Los sistemas de unión entre los distintos módulos ya vienen incorporadas en las propias piezas, de modo que suelen ser construcciones de junta seca.
Las ventajas de este método residen en un mayor control de calidad, al fabricarse las piezas en taller, y en un proceso de montaje muy rápido que no demanda mucha mano de obra. Por este motivo en países industrializados, donde la mano de obra es comparativamente más cara que los materiales, está ganando popularidad.